Faire construire sa maison est une aventure excitante qui marque l’aboutissement d’un rêve. Mais avant de se lancer, vaut mieux s’informer sur les points et étapes essentiels pour ne pas avoir de mauvaises surprises.
Définir le budget
Le budget est un point essentiel pour la construction d’une maison. Le prix de construction d’une maison est entre 1000€ et 2100€ par m2 pour une maison traditionnelle, et entre 1800€ et 2500€ pour une maison contemporaine. Ces tarifs dépendent de plusieurs éléments comme le type du toit, le type des portes et fenêtres, la peinture, le sol, la cuisine, etc.
Choisir le bon emplacement
Il est important de bien se concerter sur la localisation géographique de votre futur logement. L’idéal serait un emplacement à proximité de votre lieu de travail, des commerces, des écoles si vous avez des enfants, etc.
Choisir un terrain adéquat
Quel que soit le terrain sur lequel vous envisagez de construire, assurez-vous d’abord qu’il est constructible. Pour ce faire, vous pouvez consulter le plan local d’urbanisme qui vous informera des règles de constructibilité. C’est encore mieux si vous faites appel à un géotechnicien pour faire des études du sol et du sous-sol, ainsi tout risque est écarté.
Faire un plan de construction
Pour les maisons de plus de 150 m2, il est obligatoire d’avoir recours à votre maître d’œuvre ou votre architecte pour réaliser votre plan de construction. Si votre maison est réalisée par un constructeur de maison à Mouans-Sartoux, il vous proposera divers modèles de plans de maison prédéfinis.
Obtenir un permis de construire
Si ce n’est pas un constructeur ou un architecte qui va construire votre maison, vous devez vous même vous procurer un permis de construire. Pour ce faire, vous devez déposer un dossier de demande de permis de construire. Les travaux ne peuvent commencer qu’à la réception de ce permis.
S’assurer de la coordination des travaux
Si vous faites appel à un constructeur, c’est lui qui s’occupera de la coordination des travaux (les assurances, les délais, la gestion des artisans, etc.). Choisissez un constructeur affilié à un syndicat professionnel et vous pourrez signer un Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI).